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易居:中国房地产集中度提高 2020年千亿房企或达30家

中国专业房地产咨询机构--易居中国首席执行官(CEO)丁祖昱周二稍晚指出,未来国内房地产行业的集中度将继续提高,2020年前30强房企将贡献行业内七成销售收入,当年销售逾千亿元人民币的房企将达30家。

新闻配图

据路透社报道,中国专业房地产咨询机构--易居中国首席执行官(CEO)丁祖昱周二稍晚指出,未来国内房地产行业的集中度将持续进步,2020年前30强房企将奉献行业内七成销售收入,当年销售逾千亿元人民币的房企将达30家。

近年来,年销售千亿元这个门槛正被越来越多的房企跨过,去年共有12家房企销售超千亿元,2015年为七家。据易居旗下克而瑞集团统计,今年前三季超千亿销售的房企已达11家,预计全年可进一步扩容至16家。

丁祖昱在出席三季度房地产形势发布会时表现,强人恒强未来仍将连续,就今年而言,碧桂园、万科和恒大铁定超过5,000亿,甚至会打破6,000亿。

他说,今年销售超3,000亿元的企业阵营,将有保利地产(600048.SS)和融创中国(1918.HK);2,000亿企业则当属绿地(600606.SS)和中国海外地产(0688.HK)。其余冲千亿的企业仍不在少数,除华夏幸福(600340.SS)、金地(600383.SS)等这些早已破千亿的企业外,绿城(3900.HK)、万达、招商(001979.SZ)、新城(601155.SS)、旭辉(0884.HK)到年底达成千亿销售额也毫无压力,鲁能、世茂(0813.HK)、中南还需加把劲冲刺。

据克而瑞数据,前三季碧桂园(2007.HK)以4,276.7亿元销售居首,万科(000002.SZ)(2202.HK)和中国恒大(3333.HK)分居第二和第三位,销售额分离为3,947.8亿元和3,658.8亿元。排名第四和第五的保利地产和融创中国分别为2,111.7亿元和2,044.3亿元。

业内人士表示,随着中国城市化速度放缓,率先踏上千亿台阶者,能率先形成资源会聚效应,取得竞争优势。房企冲千亿、扩规模一定水平上来看,已经是一个没有选择的选择。房企冲千亿与其说是企业的发展战略,不如说是很实际的生存策略。(完)

孔维卓
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